WOZ-waarde opvragen via een API: zo werkt het

Wil je programmatisch de WOZ-waarde van een Nederlands adres ophalen? Met een WOZ API haal je de WOZ-waarde en BAG-adresgegevens van een adres in een enkele JSON-response op. In dit artikel lees je precies hoe je de WOZ-waarde opvraagt via een API, wat je terugkrijgt en wat het kost.

Wat is een WOZ API en wanneer gebruik je die?

Een WOZ API is een webservice waarmee je de WOZ-waarde van een adres opvraagt vanuit je eigen applicatie. Je stuurt een HTTP-verzoek en krijgt gestructureerde data terug die je direct verwerkt in je software.

Dat is handig voor onder andere:

• Proptech- en makelaarssoftware die woningwaardes toont;
• Hypotheek- en fintech-flows die een indicatie van de woningwaarde nodig hebben;
• Belastingadvies en bezwaarsoftware rond de WOZ-beschikking;
• Datateams die vastgoedportefeuilles verrijken met de WOZ-waarde.

WOZ-waarde opvragen via een API in 3 stappen

1. Maak een gratis account. Je start met 10 gratis credits, zodat je direct kunt testen.
2. Genereer een API-key. Deze stuur je mee als X-Api-Key-header bij elk verzoek.
3. Doe je eerste call. Roep het adres-endpoint aan met het adres dat je wilt opzoeken.

De volledige parameters en responses vind je in de WOZ API-documentatie. Een uitgebreide integratiehandleiding staat in ons artikel over de WOZ API-koppeling.

Voorbeeld: WOZ-waarde opvragen met een API-call

Een WOZ-waarde opvragen doe je met een simpele GET-request naar het adres-endpoint:

curl "https://woz-api.nl/Api/Adres?adres=Damrak 1, 1012LG Amsterdam" \
  -H "X-Api-Key: JOUW_API_KEY"

De response bevat het genormaliseerde adres, de BAG-gegevens en een reeks WOZ-waarden per peildatum. De id's en bedragen hieronder zijn voorbeeldwaarden om de structuur te laten zien, geen echte gegevens van dit adres:

{
  "adres": "Damrak 1, 1012LG Amsterdam",
  "bag": {
    "adresseerbaarobjectId": "0363010000000001",
    "nummeraanduidingId": "0363200000000001",
    "straatnaam": "Damrak",
    "huisnummer": 1,
    "postcode": "1012LG",
    "woonplaatsnaam": "Amsterdam"
  },
  "woz": [
    { "peildatum": "2024-01-01", "vastgesteldeWaarde": 512000 },
    { "peildatum": "2023-01-01", "vastgesteldeWaarde": 478000 }
  ]
}

Wat krijg je terug?

In een enkele response combineer je twee databronnen:

• WOZ-waarde per peildatum (peildatum en vastgesteldeWaarde), vaak meerdere jaren zodat je een reeks kunt tonen (welke waarde bij welk jaar hoort, lees je in oude WOZ-waarde opvragen);
• BAG-gegevens zoals straatnaam, huisnummer, postcode, woonplaats en de unieke BAG-identificaties.

Meer over de adres- en gebouwdata lees je in ons artikel over de BAG API voor Nederland.

Wat kost het om de WOZ-waarde op te vragen?

Je betaalt per opgevraagd adres met credits. 1 credit staat gelijk aan 1 uniek adres. Vraag je hetzelfde adres binnen 7 dagen opnieuw op, dan kost dat geen extra credit. De prijs per credit begint bij EUR 0,59 excl. btw en daalt naarmate je meer afneemt, tot EUR 0,30 bij een bundel van 5.000 credits. Bekijk de actuele staffels op de prijzenpagina.

Nieuwe accounts krijgen 10 gratis credits, zodat je de WOZ API eerst kunt uitproberen voordat je iets aanschaft.

Woningen, niet-woningen en actualiteit

De WOZ-waarde van woningen is openbaar per object. Houd er rekening mee dat nieuwe WOZ-waarden gefaseerd verschijnen in de eerste maanden van het jaar en dat de peildatum altijd 1 januari van het voorgaande jaar is. Toon daarom in je applicatie zowel de peildatum als de waarde, zodat gebruikers weten welk jaar ze zien.

Om hoeveel objecten gaat het? De Waarderingskamer, de toezichthouder op de WOZ, telt voor 2026 9,5 miljoen WOZ-objecten met een vastgestelde waarde op peildatum 1 januari 2025. Woningen stegen dat jaar gemiddeld 10,6 procent in waarde, niet-woningen 4,1 procent. Dat verschil is groot genoeg om je dashboards te breken als je beide soorten door elkaar toont zonder onderscheid.

Reken er ook op dat een deel van de waarden nog beweegt. In april 2026 stond 2,5 procent van de woningen onder bezwaar (220.000 stuks) en 4,7 procent van de niet-woningen (36.000). Ververs dus periodiek in plaats van een waarde eenmalig op te slaan; met de gratis herhaling binnen 7 dagen kost een dagelijkse synchronisatie je alleen de adressen die echt nieuw zijn.

Waarom je niet rechtstreeks bij de bron terechtkunt

De landelijke voorziening WOZ bestaat wettelijk om af te leveren aan afnemers die de wet aanwijst. Artikel 37aa van de Wet waardering onroerende zaken beschrijft:

“een geautomatiseerde landelijke voorziening WOZ met als doel waardegegevens met bijbehorende temporele en meta-kenmerken te verstrekken aan de afnemers, alsmede het op regelmatige basis verstrekken van waardegegevens inzake onroerende zaken die hoofdzakelijk tot woning dienen aan een loket voor openbare WOZ-waarden”

Die afnemers zijn gemeenten, waterschappen en de Belastingdienst, bestuursorganen met een wettelijke taak, en als derde groep verzekeraars, hypotheekverstrekkers en door NRVT gecertificeerde validatie-instituten. Hoor je daar niet bij, dan kun je geen aansluiting krijgen, ook niet betaald. Het Kadaster stelt daarbovenop dat voor gebruik van de WOZ API Bevragen “een actief Organisatie Identificatienummer (OIN) en PKIO-certificaat verplicht” is. Het WOZ-waardeloket zelf is een raadpleegsite zonder API.

Bronnen

• Waarderingskamer, WOZ in cijfers voor het aantal objecten, de waardeontwikkeling en de bezwaarpercentages.
• Artikel 37aa Wet waardering onroerende zaken voor de grondslag van de landelijke voorziening.
• Kadaster, WOZ voor afnemers voor wie mag bevragen, en WOZ API Bevragen voor de OIN-eis.

Alle bronnen gecontroleerd op 20 september 2026.

Zelf de WOZ-waarde opvragen via de API

Wil je direct aan de slag? Maak een gratis account aan, genereer een API-key en doe je eerste call. Vergelijk desgewenst eerst de opties op onze vergelijkingspagina.