Breda
426.000 of 493.000
Peildatum 2022 of 2024. Gebouwd voor 1993; label D tot en met G, of twee slecht geïsoleerde bouwdelen.
Voor isolatiebedrijven en subsidiebureaus
Toets de WOZ-grens van een isolatiesubsidie per aanvraag
Bijna elke gemeentelijke isolatieregeling heeft een WOZ-grens, vaak op peildatum 2022, en vaak ook een eis aan het bouwjaar en het energielabel. Met 1 aanroep op postcode en huisnummer heb je alle drie, voordat je adviseur belt of een subsidiebedrag belooft.
Waarom de WOZ-waarde beslist
Gemeenten betalen hun isolatiesubsidie uit de Specifieke uitkering Lokale Aanpak Isolatie van het Rijk. Die stelt een voorwaarde: minstens 80% van de woningen die een gemeente ermee isoleert, heeft een WOZ-waarde onder 477.000 euro (de NHG-grens) of onder het gemiddelde van de gemeente. Het peiljaar kiest de gemeente zelf, van 2022 tot en met 2025 (RVO, veelgestelde vragen).
De meeste gemeenten maken daar een harde grens van, en zetten er eisen aan bouwjaar en label naast. Belooft je adviseur een subsidie aan een woning die net boven de grens valt, dan heeft de klant een verkeerde offerte, of betaal jij het verschil.
Voorbeelden, nagelezen op 28 september 2026. Grenzen veranderen: kijk altijd in de regeling zelf.
| Gemeente | WOZ-grens | Peildatum | Andere voorwaarden |
|---|---|---|---|
| Breda | 426.000 of 493.000 | 2022 of 2024 | gebouwd voor 1993; label D tot en met G, of twee slecht geïsoleerde bouwdelen |
| Rotterdam | 477.000 | 2024 | gebouwd in 1992 of eerder; twee slecht geïsoleerde bouwdelen |
| Eindhoven | 457.000 | 2023 | gebouwd in 1991 of eerder; label D tot en met G, of twee slecht geïsoleerde bouwdelen |
| Tilburg | 429.300 | 2022 | label D tot en met G, of zonder label twee slecht geïsoleerde bouwdelen |
| Den Haag | 491.000 | 2024 | label D tot en met G, of gebouwd voor 1992, zonder label en met twee slecht geïsoleerde bouwdelen |
Rotterdam
477.000
Peildatum 2024. Gebouwd in 1992 of eerder; twee slecht geïsoleerde bouwdelen.
Eindhoven
457.000
Peildatum 2023. Gebouwd in 1991 of eerder; label D tot en met G, of twee slecht geïsoleerde bouwdelen.
Tilburg
429.300
Peildatum 2022. Label D tot en met G, of zonder label twee slecht geïsoleerde bouwdelen.
Den Haag
491.000
Peildatum 2024. Label D tot en met G, of gebouwd voor 1992, zonder label en met twee slecht geïsoleerde bouwdelen.
De valkuil: het peiljaar
De waarde met peildatum 1 januari 2022 staat op de WOZ-beschikking van 2023. Een huiseigenaar weet die zelden nog, en de waarde op zijn laatste beschikking ligt vaak tienduizenden euro's hoger. Wie de nieuwste waarde toetst tegen een grens op peildatum 2022, wijst woningen af die wel meedoen.
Het antwoord van de API bevat alle bekende peildata. Kies de waarde van het peiljaar in de regeling, of toets beide als de gemeente de eigenaar laat kiezen.
Eén aanroep
Postcode en huisnummer erin; WOZ-waarde per peildatum, bouwjaar, oppervlakte en, met
energielabel=true, het energielabel eruit. Het label kost geen extra credit.
curl "https://woz-api.nl/Api/Adres?adres=Voorbeeldstraat%2012,%209999ZZ%20Voorbeeld&energielabel=true" \
-H "X-Api-Key: JOUW_SLEUTEL"Een deel van het antwoord, met een verzonnen adres en verzonnen waarden:
{
"adres": "Voorbeeldstraat 12, 9999ZZ Voorbeeld",
"bag": {
"bouwjaar": 1968,
"oppervlakte": 112,
"gebruiksdoelen": ["woonfunctie"]
},
"woz": [
{ "peildatum": "2022-01-01", "vastgesteldeWaarde": 398000 },
{ "peildatum": "2024-01-01", "vastgesteldeWaarde": 441000 },
{ "peildatum": "2025-01-01", "vastgesteldeWaarde": 467000 }
],
"energielabel": {
"status": "gevonden",
"klasse": "E",
"geldigTot": "2029-03-14",
"gebouwtype": "Tussenwoning/geschakelde woning"
}
}In Tilburg (429.300 op peildatum 2022) doet deze woning mee: op die peildatum was hij 398.000 waard. Wie de nieuwste waarde toetst, 467.000, wijst hem ten onrechte af. Alle velden staan in de documentatie.
Zo bouw je het in
- Vraag postcode en huisnummer, zoals je subsidiecheck dat waarschijnlijk al doet.
- Roep de API aan vanaf je eigen server of vanuit je automatisering, niet vanuit de browser. Zo blijven je sleutel en de WOZ-waarde van de bewoner uit het zicht.
-
Pak uit
wozde waarde van het peiljaar van de regeling en toets de grens, het bouwjaar en het label. - Zet de uitkomst bij de lead, zodat je adviseur weet welk aanbod hij kan doen.
Zonder code. Werk je met Make, Zapier of n8n? Voeg na je formulier een
HTTP-stap toe: een GET op /Api/Adres met het adres uit het formulier en de header
X-Api-Key, en zet woz, bag.bouwjaar en
energielabel.klasse in de velden van je CRM.
Liever helemaal niets bouwen? We maken een kant-en-klare subsidiecheck voor op je site, die elke aanvraag met WOZ-waarde, bouwjaar, label en de toets aan de regeling bij je aflevert. Bekijk de demo en doe mee aan de pilot.
Wat het kost
- 1 credit per nieuw adres, vanaf € 0,30 excl. btw in een bundel van 5.000 credits.
- Bouwjaar, oppervlakte en energielabel zonder extra credit.
- Hetzelfde adres binnen 7 dagen opnieuw opvragen kost niets, en een adres zonder WOZ-waarde ook niet.
- Een nieuw account krijgt 10 gratis credits. Geen abonnement: je koopt credits als je ze nodig hebt, met iDEAL.
Zorgvuldig met persoonsgegevens
Een WOZ-waarde bij een adres is een persoonsgegeven. Gebruik hem voor de toets waar de bewoner zelf om vroeg, toon hem niet aan anderen, en regel je eigen grondslag en de informatie aan de bewoner (voorwaarden, artikel 10.2). Bouwjaar, oppervlakte en energielabel gaan over het gebouw.
Veelgestelde vragen
Welke gemeenten hebben een WOZ-grens bij hun isolatiesubsidie?
Bijna alle gemeenten die isolatiesubsidie geven uit de Specifieke uitkering Lokale Aanpak Isolatie, en in 2024 deden 340 van de 342 gemeenten daaraan mee. De grens en het peiljaar kiest de gemeente zelf, en ze veranderen: Enschede ging van 303.000 naar 477.000 euro. Kijk daarom altijd in de regeling zelf.
Welke WOZ-waarde telt: de nieuwste of een oudere?
Die van het peiljaar in de regeling. Veel gemeenten kozen peildatum 1 januari 2022, en sommige laten de eigenaar kiezen, zoals Breda (2022 of 2024). Het antwoord van de API bevat alle peildata, dus je kiest zelf de juiste.
Krijg ik ook het energielabel?
Ja, met energielabel=true in de aanroep. Het label komt uit EP-Online van RVO, met de klasse, tot wanneer het geldt en het woningtype. Is er geen label geregistreerd, dan staat de status op geen_label. Het kost geen extra credit.
Kost een bezoeker die afhaakt ook een credit?
Ja, als je de WOZ-waarde al opvraagt terwijl hij het formulier nog invult. Vraag hem daarom op als het formulier verstuurd is, of vlak voordat je adviseur belt. Hetzelfde adres binnen 7 dagen opnieuw opvragen kost niets.
Kan ik een hele lijst adressen toetsen, bijvoorbeeld van een VvE?
De WOZ-waarden van een lijst haal je in een keer op met de Excel-wizard, zonder code, bijvoorbeeld voor alle appartementen van een VvE. Bouwjaar en energielabel geeft alleen de API, per adres.
Eerst kijken wat er terugkomt
Je krijgt 10 credits bij je account. Vraag een paar adressen uit je eigen regio op en bekijk bouwjaar, peildata en label.