Officiele WOZ-waarden van alle beschikbare peildata, woningdata (BAG-data met bouwjaar en oppervlakte), kadastrale percelen en op verzoek het energielabel en de subsidietoets van de gemeente: WOZ, BAG, perceel en historie komen uit 1 endpoint. Registreer, krijg 10 gratis credits en doe je eerste call in minuten.
Een adres zonder WOZ-waarde kost niets, credits vervallen niet, en 7 dagen gratis herhalen op hetzelfde adres.
{
"adres": "Spuistraat 36C, 1012TT Amsterdam",
"huidigeWaarde": {
"peildatum": "2025-01-01",
"vastgesteldeWaarde": 662000
},
"woz": [
{ "peildatum": "2014-01-01", "vastgesteldeWaarde": 339000 },
... 10 peildata, 2015 tot en met 2024 ...
{ "peildatum": "2025-01-01", "vastgesteldeWaarde": 662000 }
],
"bag": { "bouwjaar": 1725, "oppervlakte": 56 },
"kadastraleObjecten": [{ "aanduiding": "ASD04 F 7267" }],
"energielabel": { "status": "gevonden", "klasse": "C" },
"subsidietoets": {
"gemeente": { "code": "GM0363", "naam": "Amsterdam" },
"regelingen": [{ "uitkomst": "onder_grens", ... }]
},
"wozStatus": "gevonden"
}Het energielabel komt mee met ?energielabel=true, de toets aan de regeling van de gemeente met ?subsidietoets=true. Allebei zonder extra credit.
Dit is een echte WOZ-waarde.
Met een gratis account krijg je 10 credits en je eigen sleutel, met een codevoorbeeld in je eigen taal. Geen creditcard nodig.
Drie ingangen, elk met een eigen pagina. Steeds gaat het om woningen: de WOZ-waarde van een bedrijfspand is niet openbaar.
Bijna elke gemeentelijke isolatieregeling heeft een WOZ-grens op een eigen peildatum. Met ?subsidietoets=true zie je per adres of de woning eronder valt, op de peildatum die de regeling noemt, met bouwjaar en energielabel erbij. Alle 342 gemeenten, en wij houden hun regelingen bij.
Elke peildatum in een call, voor een beheeroverzicht, een aankoop of de WWS-punten. Hetzelfde adres binnen 7 dagen opnieuw opvragen kost niets, en een adres zonder WOZ-waarde ook niet.
Upload je Excel of CSV, kies de peildatum en krijg hetzelfde bestand terug met de WOZ-waarde per rij. Gratis proef met 5 adressen, prijs vooraf, factuur op bedrijfsnaam, tot 10.000 rijen.
Een WOZ API is een webservice die de WOZ-waarde van een Nederlands adres als gestructureerde data teruggeeft, zodat je die waarde direct in je eigen software gebruikt. Je stuurt een HTTP-request met een adres en je krijgt een JSON-response terug. Bij Wozapi bevat die ene response de WOZ-waarde voor alle beschikbare peildata, de BAG-adresgegevens met bouwjaar en oppervlakte, het WOZ-object en de kadastrale percelen. WOZ-waarden van woningen zijn openbaar op grond van artikel 40b Wet WOZ; je hebt geen OIN, geen PKIoverheid-certificaat en geen aansluittraject nodig. Je betaalt per uniek adres, vooraf met iDEAL, zonder abonnement.
woz[] | De WOZ-waarde per peildatum, alle jaren die de gemeente vaststelde; voor het adres hierboven 2014 tot en met 2025. |
|---|---|
huidigeWaarde | De nieuwste vastgestelde waarde, met haar peildatum. |
bag | Bouwjaar, oppervlakte, gebruiksdoelen en de BAG-identificaties van het adres. |
kadastraleObjecten, percelen | Het perceel met zijn aanduiding en oppervlakte, optioneel met de grens als GeoJSON. |
energielabel | Klasse, registratiedatum en geldigheid uit EP-Online, met ?energielabel=true. |
subsidietoets | De isolatieregeling van de gemeente en of de woning onder de grens valt, op de peildatum van die regeling, met ?subsidietoets=true. |
wozStatus | gevonden, geen_woning of geen_waarde. Een antwoord zonder WOZ-waarde kost geen credit. |
Liever niet zelf een HTTP-client schrijven? Er zijn kant-en-klare clientlibraries voor Python, Node.js en .NET, zonder afhankelijkheden. De volledige technische documentatie staat met alle velden en foutcodes op wozapi.github.io.
import requests
r = requests.get(
"https://woz-api.nl/Api/Adres",
params={"adres": "Spuistraat 36C, 1012 TT Amsterdam"},
headers={"X-Api-Key": "jouw-sleutel"},
)
data = r.json()
print(data["huidigeWaarde"]["vastgesteldeWaarde"]) # 662000
for w in data["woz"]:
print(w["peildatum"], w["vastgesteldeWaarde"])Je koopt credits vooruit en betaalt per uniek adres. De prijs per credit daalt van € 0,59 naar € 0,30 excl. btw naarmate je meer afneemt.
| credits | per credit | totaal excl. btw |
|---|---|---|
| 25 starterpakket | € 0,5900 | € 14,75 |
| 250 | € 0,4270 | € 106,76 |
| 1.000 | € 0,3500 | € 350,00 |
| 2.500 bundel | € 0,3200 | € 800,00 |
| 5.000 bundel, laagste prijs | € 0,3000 | € 1.500,00 |
Tussen 100 en 1.000 credits kies je elk aantal met de schuif op de prijspagina; de bundels zijn vaste pakketten. Rekenvoorbeeld: 5.000 adressen per jaar kosten € 1.500,00 excl. btw.
Schuif naar je aantal adressen en zie alle staffels met totaalbedragen.
De antwoorden die je nodig hebt voordat je je eerste call doet.
1 credit is 1 uniek adres en kost vanaf EUR 0,30 excl. btw. Hoe meer credits je in een keer koopt, hoe lager de prijs per credit.
Maak een account, je krijgt 10 gratis credits. Per uniek adres kost de eerste call 1 credit en daarna kun je 7 dagen gratis herhalen zonder extra credits.
Ja. De demo op deze pagina en de tester in de handleiding gebruiken een gratis proefsleutel voor 5 adressen, en met POST /Api/Proef vraag je er zelf een aan. Voor meer maak je een account met 10 gratis credits.
Per uniek adres kost de eerste call 1 credit. Datzelfde adres kun je daarna 7 dagen gratis opnieuw opvragen zonder extra credits. Een call die geen WOZ-waarde oplevert, of op een fout eindigt, kost niets. Je koopt credits vooraf met iDEAL, zonder abonnement, en ze vervallen niet.
Alleen als de wet je aanwijst als afnemer. Artikel 37aa Wet WOZ richt de landelijke voorziening WOZ in voor gemeenten, waterschappen en de Belastingdienst en voor bestuursorganen met een wettelijke taak (artikel 37h). Artikel 40a geeft daarnaast aangewezen derden toegang, zoals verzekeraars, hypotheekverstrekkers en door NRVT gecertificeerde validatie-instituten. Voor de WOZ API Bevragen van het Kadaster zijn daarbovenop een OIN en een PKIoverheid-certificaat verplicht. Hoor je daar niet bij, dan bestaat er geen betaalde route naar een eigen aansluiting.
Ja, per adres, voor adressen die je zelf aanlevert. Elk adres is een eigen opvraging, en via de API doe je die snel achter elkaar, zonder abonnement, zonder aansluittraject en zonder OIN of PKIoverheid-certificaat. Geen developer? De Excel-wizard vult je eigen bestand rij voor rij aan met de WOZ-waarde.
Vier toepassingen waarvoor de API gemaakt is. Toetsen of een woning onder de WOZ-grens van een gemeentelijke isolatiesubsidie valt, want die grens verschilt per gemeente. De WOZ-waarde per object in een beheer- of portefeuilleoverzicht. De WOZ-waarde voor de puntentelling bij verhuur. En de waarde van een bepaald jaar voor een aangifte of een onderzoek. Steeds gaat het om woningen: de WOZ-waarde van een bedrijfspand is niet openbaar.
In je eigen product, voor je eigen klanten: ja, daar is de API voor. De dienst doorverkopen of als white label leveren kan alleen met schriftelijke toestemming; een mail volstaat, tegen de standaardtarieven. Twee dingen om te weten. Het veld percelen komt uit de open Kadastrale Kaart onder CC BY 4.0, dus vermeld het Kadaster als je perceeldata doorlevert. En een WOZ-waarde aan een adres is een persoonsgegeven, dus hoe lang je die bewaart bepaal je zelf binnen de AVG.
Deel je use case, volume of technische vraag. Je krijgt een kort en concreet antwoord.