WOZ-waarde Heerlen
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Heerlen is € 238.000 in 2026. Dat is 72,5% hoger dan in 2019, toen het gemiddelde € 138.000 was. Ten opzichte van heel Nederland ligt Heerlen -45,8%.
Heerlen van 2019 tot 2026
Gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de gemeente, koop en huur samen.
| Jaar | Heerlen | Limburg | Nederland |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 138.000 | € 203.000 | € 250.000 |
| 2020 | € 150.000 | € 218.000 | € 271.000 |
| 2021 | € 159.000 | € 231.000 | € 290.000 |
| 2022 | € 170.000 | € 246.000 | € 317.000 |
| 2023 | € 203.000 | € 288.000 | € 368.000 |
| 2024 | € 199.000 | € 289.000 | € 378.000 |
| 2025 | € 214.000 | € 311.000 | € 398.000 |
| 2026 | € 238.000 | € 348.000 | € 439.000 |
Heerlen vergeleken
- Ten opzichte van de provincie Limburg (€ 348.000) ligt Heerlen -31,6%.
- Ten opzichte van heel Nederland (€ 439.000) ligt Heerlen -45,8%.
- Binnen Limburg staat Heerlen op plaats 31 van 31 gemeenten, gerangschikt op gemiddelde WOZ-waarde in 2026.
- Sinds 2019 groeide Heerlen met 72,5% harder dan de provincie als geheel (71,4%).
Gemeenten met een vergelijkbare WOZ-waarde
| Gemeente | Gemiddeld 2026 | Sinds 2019 |
|---|---|---|
| Kerkrade | € 241.000 | +69,7% |
| Brunssum | € 265.000 | +79,1% |
| Vaals | € 266.000 | +69,4% |
| Landgraaf | € 295.000 | +72,5% |
| Sittard-Geleen | € 299.000 | +68% |
| Simpelveld | € 309.000 | +75,6% |
Isolatiesubsidie in Heerlen
Woningeigenaren in Heerlen kunnen subsidie krijgen voor isolatie als hun woning onder de WOZ-grens van de regeling valt. De grens geldt op een vaste peildatum, dus niet altijd voor de nieuwste WOZ-waarde (welke WOZ-waarde telt).
- Regeling: Subsidieregel Lokale Aanpak Isolatie gemeente Heerlen 2026, nagelezen op 12 oktober 2026. De regeling van de gemeente beslist.
- Bedrag per doelgroep: doelgroep A tot € 4.000 (100%); energietoeslag 2023 (doelgroep B), een maatregel tot € 5.000; energietoeslag 2023 (doelgroep B), twee maatregelen tot € 10.000.
Toets je per adres of een woning onder de grens valt, bijvoorbeeld in een offerteformulier of een lijst leads? De subsidietoets van de WOZ API zoekt per adres de regeling van de gemeente erbij en toetst op haar peildatum. Alle gemeenten staan in het overzicht van de WOZ-grens per gemeente.
Veelgestelde vragen over de WOZ-waarde in Heerlen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Heerlen is € 238.000 in 2026. Dat is 72,5% hoger dan in 2019, toen het gemiddelde € 138.000 was.
Hoe verhoudt Heerlen zich tot het landelijk gemiddelde?
Met € 238.000 ligt Heerlen -45,8% ten opzichte van het Nederlands gemiddelde van € 439.000 in 2026.
Heeft Heerlen een isolatiesubsidie met een WOZ-grens?
Ja: Subsidieregel Lokale Aanpak Isolatie gemeente Heerlen 2026. De WOZ-grens is € 260.000, op peildatum 1 januari 2022. Status: Open. Nagelezen op 12 oktober 2026; de regeling van de gemeente beslist.
Waar vind ik de WOZ-waarde van een specifiek adres in Heerlen?
Deze pagina toont het gemiddelde van de hele gemeente. De WOZ-waarde van een concreet adres vraag je op via het WOZ-waardeloket van de overheid, of geautomatiseerd via onze WOZ API. Heb je er veel tegelijk nodig, dan vult de Excel-wizard een heel bestand met adressen aan.
- Bron: CBS StatLine, tabel 85036NED (CC BY 4.0), gemiddelde WOZ-waarde van woningen naar regio.
- Het gaat om alle woningen samen, koop en huur. Niet-woningen vallen buiten deze cijfers.
- Een WOZ-waarde van 2026 heeft peildatum 1 januari 2025.
- Cijfers voor het laatst opgehaald op 21 september 2026.
WOZ-waarde per adres in Heerlen
Deze pagina geeft het gemeentegemiddelde. Voor losse adressen, inclusief BAG-gegevens en perceel, gebruik je de API of de Excel-wizard.