WOZ-waarde Zwolle
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zwolle is € 420.000 in 2026. Dat is 78,7% hoger dan in 2019, toen het gemiddelde € 235.000 was. Ten opzichte van heel Nederland ligt Zwolle -4,3%.
Zwolle van 2019 tot 2026
Gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de gemeente, koop en huur samen.
| Jaar | Zwolle | Overijssel | Nederland |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 235.000 | € 221.000 | € 250.000 |
| 2020 | € 252.000 | € 235.000 | € 271.000 |
| 2021 | € 272.000 | € 251.000 | € 290.000 |
| 2022 | € 298.000 | € 280.000 | € 317.000 |
| 2023 | € 344.000 | € 325.000 | € 368.000 |
| 2024 | € 355.000 | € 343.000 | € 378.000 |
| 2025 | € 375.000 | € 356.000 | € 398.000 |
| 2026 | € 420.000 | € 394.000 | € 439.000 |
Zwolle vergeleken
- Ten opzichte van de provincie Overijssel (€ 394.000) ligt Zwolle +6,6%.
- Ten opzichte van heel Nederland (€ 439.000) ligt Zwolle -4,3%.
- Binnen Overijssel staat Zwolle op plaats 13 van 25 gemeenten, gerangschikt op gemiddelde WOZ-waarde in 2026.
- Sinds 2019 groeide Zwolle met 78,7% harder dan de provincie als geheel (78,3%).
Gemeenten met een vergelijkbare WOZ-waarde
| Gemeente | Gemiddeld 2026 | Sinds 2019 |
|---|---|---|
| Losser | € 420.000 | +79,5% |
| Haaksbergen | € 423.000 | +77% |
| Rijssen-Holten | € 423.000 | +74,1% |
| Staphorst | € 417.000 | +53,9% |
| Hof van Twente | € 416.000 | +61,9% |
| Hellendoorn | € 432.000 | +74,2% |
Isolatiesubsidie in Zwolle
Woningeigenaren in Zwolle kunnen subsidie krijgen voor isolatie als hun woning onder de WOZ-grens van de regeling valt. De grens geldt op een vaste peildatum, dus niet altijd voor de nieuwste WOZ-waarde (welke WOZ-waarde telt).
- Regeling: Subsidieregeling woningisolatie Zwolle 2024, nagelezen op 28 september 2026. De regeling van de gemeente beslist.
- Bedrag per doelgroep: iedereen tot € 1.000, met een eigen bedrijf of zelf; VvE per appartement tot € 1.600, 1.300 of 1.600 euro per appartement.
Toets je per adres of een woning onder de grens valt, bijvoorbeeld in een offerteformulier of een lijst leads? De subsidietoets van de WOZ API zoekt per adres de regeling van de gemeente erbij en toetst op haar peildatum. Alle gemeenten staan in het overzicht van de WOZ-grens per gemeente.
Veelgestelde vragen over de WOZ-waarde in Zwolle
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zwolle is € 420.000 in 2026. Dat is 78,7% hoger dan in 2019, toen het gemiddelde € 235.000 was.
Hoe verhoudt Zwolle zich tot het landelijk gemiddelde?
Met € 420.000 ligt Zwolle -4,3% ten opzichte van het Nederlands gemiddelde van € 439.000 in 2026.
Heeft Zwolle een isolatiesubsidie met een WOZ-grens?
Ja: Subsidieregeling woningisolatie Zwolle 2024. De WOZ-grens is € 443.000, op peildatum 1 januari 2024. Status: Open. Nagelezen op 28 september 2026; de regeling van de gemeente beslist.
Waar vind ik de WOZ-waarde van een specifiek adres in Zwolle?
Deze pagina toont het gemiddelde van de hele gemeente. De WOZ-waarde van een concreet adres vraag je op via het WOZ-waardeloket van de overheid, of geautomatiseerd via onze WOZ API. Heb je er veel tegelijk nodig, dan vult de Excel-wizard een heel bestand met adressen aan.
- Bron: CBS StatLine, tabel 85036NED (CC BY 4.0), gemiddelde WOZ-waarde van woningen naar regio.
- Het gaat om alle woningen samen, koop en huur. Niet-woningen vallen buiten deze cijfers.
- Een WOZ-waarde van 2026 heeft peildatum 1 januari 2025.
- Cijfers voor het laatst opgehaald op 21 september 2026.
WOZ-waarde per adres in Zwolle
Deze pagina geeft het gemeentegemiddelde. Voor losse adressen, inclusief BAG-gegevens en perceel, gebruik je de API of de Excel-wizard.