WOZ-waarde Zutphen
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zutphen is € 383.000 in 2026. Dat is 89,6% hoger dan in 2019, toen het gemiddelde € 202.000 was. Ten opzichte van heel Nederland ligt Zutphen -12,8%.
Zutphen van 2019 tot 2026
Gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de gemeente, koop en huur samen.
| Jaar | Zutphen | Gelderland | Nederland |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 202.000 | € 246.000 | € 250.000 |
| 2020 | € 216.000 | € 263.000 | € 271.000 |
| 2021 | € 231.000 | € 281.000 | € 290.000 |
| 2022 | € 254.000 | € 310.000 | € 317.000 |
| 2023 | € 311.000 | € 364.000 | € 368.000 |
| 2024 | € 321.000 | € 380.000 | € 378.000 |
| 2025 | € 334.000 | € 398.000 | € 398.000 |
| 2026 | € 383.000 | € 441.000 | € 439.000 |
Zutphen vergeleken
- Ten opzichte van de provincie Gelderland (€ 441.000) ligt Zutphen -13,2%.
- Ten opzichte van heel Nederland (€ 439.000) ligt Zutphen -12,8%.
- Binnen Gelderland staat Zutphen op plaats 43 van 51 gemeenten, gerangschikt op gemiddelde WOZ-waarde in 2026.
- Sinds 2019 groeide Zutphen met 89,6% harder dan de provincie als geheel (79,3%).
Gemeenten met een vergelijkbare WOZ-waarde
| Gemeente | Gemiddeld 2026 | Sinds 2019 |
|---|---|---|
| Oost Gelre | € 382.000 | +75,2% |
| Zevenaar | € 385.000 | +88,7% |
| Aalten | € 380.000 | +81,8% |
| Wageningen | € 390.000 | +71,8% |
| Doetinchem | € 376.000 | +79,9% |
| Arnhem | € 391.000 | +89,8% |
Veelgestelde vragen over de WOZ-waarde in Zutphen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zutphen is € 383.000 in 2026. Dat is 89,6% hoger dan in 2019, toen het gemiddelde € 202.000 was.
Hoe verhoudt Zutphen zich tot het landelijk gemiddelde?
Met € 383.000 ligt Zutphen -12,8% ten opzichte van het Nederlands gemiddelde van € 439.000 in 2026.
Waar vind ik de WOZ-waarde van een specifiek adres in Zutphen?
Deze pagina toont het gemiddelde van de hele gemeente. De WOZ-waarde van een concreet adres vraag je op via het WOZ-waardeloket van de overheid, of geautomatiseerd via onze WOZ API. Heb je er veel tegelijk nodig, dan vult de Excel-wizard een heel bestand met adressen aan.
- Bron: CBS StatLine, tabel 85036NED (CC BY 4.0), gemiddelde WOZ-waarde van woningen naar regio.
- Het gaat om alle woningen samen, koop en huur. Niet-woningen vallen buiten deze cijfers.
- Een WOZ-waarde van 2026 heeft peildatum 1 januari 2025.
- Cijfers voor het laatst opgehaald op 22 augustus 2026.
WOZ-waarde per adres in Zutphen
Deze pagina geeft het gemeentegemiddelde. Voor losse adressen, inclusief BAG-gegevens en perceel, gebruik je de API of de Excel-wizard.