WOZ-waarde per regio · Gelderland

WOZ-waarde Zutphen

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zutphen is € 383.000 in 2026. Dat is 89,6% hoger dan in 2019, toen het gemiddelde € 202.000 was. Daarmee ligt Zutphen 12,8% lager dan het gemiddelde van heel Nederland.

Gemiddeld 2026
€ 383.000
Sinds 2019
+89,6%
Laatste jaar
+14,7%
In Gelderland
43 van 51

Zutphen van 2019 tot 2026

Gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de gemeente, koop en huur samen.

Lijndiagram: de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen stijgt van EUR 202.000 in 2019 naar EUR 383.000 in 2026.
Jaar Zutphen Gelderland Nederland
2019 € 202.000 € 246.000 € 250.000
2020 € 216.000 € 263.000 € 271.000
2021 € 231.000 € 281.000 € 290.000
2022 € 254.000 € 310.000 € 317.000
2023 € 311.000 € 364.000 € 368.000
2024 € 321.000 € 380.000 € 378.000
2025 € 334.000 € 398.000 € 398.000
2026 € 383.000 € 441.000 € 439.000

Zutphen vergeleken

  • De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen ligt 13,2% lager dan die in de provincie Gelderland (€ 441.000).
  • De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen ligt 12,8% lager dan het landelijk gemiddelde (€ 439.000).
  • Binnen Gelderland staat Zutphen op plaats 43 van 51 gemeenten, gerangschikt op gemiddelde WOZ-waarde in 2026.
  • Sinds 2019 steeg de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen met 89,6%, sneller dan in de provincie als geheel (79,3%).

Gemeenten met een vergelijkbare WOZ-waarde

Gemeente Gemiddeld 2026 Sinds 2019
Oost Gelre € 382.000 +75,2%
Zevenaar € 385.000 +88,7%
Aalten € 380.000 +81,8%
Wageningen € 390.000 +71,8%
Doetinchem € 376.000 +79,9%
Arnhem € 391.000 +89,8%
Zutphen · nagelezen 12 oktober 2026

Isolatiesubsidie in Zutphen

Woningeigenaren in Zutphen kunnen subsidie krijgen voor isolatie als de WOZ-waarde op 1 januari 2022 niet hoger was dan € 477.000. Dat is de waarde op de beschikking van 2023, niet de nieuwste. Welke WOZ-waarde telt

Tijdelijke subsidieregeling lokale aanpak isolatie koopwoningen gemeente Zutphen 2024-2028-II

Bekijk de regeling bij de gemeente
Open
WOZ-grens
€ 477.000
Peildatum
1 januari 2022 beschikking 2023
Bedrag
tot € 1.000, met volledige ontzorging tot € 2.500
Nagelezen
12 oktober 2026

Bedrag per doelgroep

WieHoeveel
Doe-het-zelf of isolatiebedrijf naar keuze tot € 1.000
Energiearmoederegeling via een gemengde vereniging tot € 2.500
Volledige ontzorging 100%, tot € 2.500
Extra bij natuurvriendelijk isoleren bij volledige ontzorging tot € 500

Voorwaarden aan de woning

  • WOZ-waarde op 1 januari 2022 tot en met € 477.000
  • Gebouwd in 1993 of eerder
  • Energielabel D tot en met G, of label B of C met twee slecht geïsoleerde bouwdelen
  • Woning of appartement
  • Je bent eigenaar en woont er zelf

Ga ook na: Tot 20% van de woningen mag boven de grens liggen; Eenmaal per woning, ook als eerder onder een voorloper subsidie kwam.

Werk je in Zutphen als installateur of adviseur? De regeling letterlijk, wat er veranderde en de gemeenten in de buurt staan op subsidie isolatie Zutphen. Verschuift de grens, het budget of de status, dan krijg je met het grensalarm een mail. Per aanvraag toetsen kan met de subsidietoets van de WOZ API.

Grensalarm voor Zutphen

Veelgestelde vragen over de WOZ-waarde in Zutphen

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zutphen is € 383.000 in 2026. Dat is 89,6% hoger dan in 2019, toen het gemiddelde € 202.000 was.

Hoe verhoudt Zutphen zich tot het landelijk gemiddelde?

Met € 383.000 ligt Zutphen 12,8% lager dan het Nederlands gemiddelde van € 439.000 in 2026.

Heeft Zutphen een isolatiesubsidie met een WOZ-grens?

Ja: Tijdelijke subsidieregeling lokale aanpak isolatie koopwoningen gemeente Zutphen 2024-2028-II. De WOZ-grens is € 477.000, op peildatum 1 januari 2022. Status: Open. Nagelezen op 12 oktober 2026; de regeling van de gemeente beslist.

Waar vind ik de WOZ-waarde van een specifiek adres in Zutphen?

Deze pagina toont het gemiddelde van de hele gemeente. De WOZ-waarde van een concreet adres vraag je op via het WOZ-waardeloket van de overheid, of geautomatiseerd via onze WOZ API. Heb je er veel tegelijk nodig, dan vult de Excel-wizard een heel bestand met adressen aan.

  • Bron: CBS StatLine, tabel 85036NED (CC BY 4.0), gemiddelde WOZ-waarde van woningen naar regio.
  • Het gaat om alle woningen samen, koop en huur. Niet-woningen vallen buiten deze cijfers.
  • Een WOZ-waarde van 2026 heeft peildatum 1 januari 2025.
  • Cijfers voor het laatst opgehaald op 21 september 2026.

WOZ-waarde per adres in Zutphen

Deze pagina geeft het gemeentegemiddelde. Voor losse adressen, inclusief BAG-gegevens en perceel, gebruik je de API of de Excel-wizard.

Bekijk de live demo Alle regio's