WOZ-waarde Zaanstad
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zaanstad is € 420.000 in 2026. Dat is 83,4% hoger dan in 2019, toen het gemiddelde € 229.000 was. Ten opzichte van heel Nederland ligt Zaanstad -4,3%.
Zaanstad van 2019 tot 2026
Gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de gemeente, koop en huur samen.
| Jaar | Zaanstad | Noord-Holland | Nederland |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 229.000 | € 318.000 | € 250.000 |
| 2020 | € 256.000 | € 350.000 | € 271.000 |
| 2021 | € 281.000 | € 368.000 | € 290.000 |
| 2022 | € 311.000 | € 394.000 | € 317.000 |
| 2023 | € 367.000 | € 460.000 | € 368.000 |
| 2024 | € 387.000 | € 461.000 | € 378.000 |
| 2025 | € 389.000 | € 480.000 | € 398.000 |
| 2026 | € 420.000 | € 526.000 | € 439.000 |
Zaanstad vergeleken
- Ten opzichte van de provincie Noord-Holland (€ 526.000) ligt Zaanstad -20,2%.
- Ten opzichte van heel Nederland (€ 439.000) ligt Zaanstad -4,3%.
- Binnen Noord-Holland staat Zaanstad op plaats 36 van 44 gemeenten, gerangschikt op gemiddelde WOZ-waarde in 2026.
- Sinds 2019 groeide Zaanstad met 83,4% harder dan de provincie als geheel (65,4%).
Isolatiesubsidie in Zaanstad
Woningeigenaren in Zaanstad kunnen subsidie krijgen voor isolatie als hun woning onder de WOZ-grens van de regeling valt. De grens geldt op een vaste peildatum, dus niet altijd voor de nieuwste WOZ-waarde (welke WOZ-waarde telt).
- Regeling: Subsidieregeling Lokale Aanpak Isolatie Zaanstad 2024-2028, nagelezen op 28 september 2026. De regeling van de gemeente beslist.
- Bedrag per doelgroep: iedereen tot € 1.500 (50%); laag inkomen tot € 4.000 (100%), inkomen tot 140% van het sociaal minimum; biobased materiaal, extra tot € 250.
- Zaanstad heeft nog een regeling met een WOZ-grens; ook die toetst de API per adres.
Toets je per adres of een woning onder de grens valt, bijvoorbeeld in een offerteformulier of een lijst leads? De subsidietoets van de WOZ API zoekt per adres de regeling van de gemeente erbij en toetst op haar peildatum. Alle gemeenten staan in het overzicht van de WOZ-grens per gemeente.
Veelgestelde vragen over de WOZ-waarde in Zaanstad
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaanstad?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zaanstad is € 420.000 in 2026. Dat is 83,4% hoger dan in 2019, toen het gemiddelde € 229.000 was.
Hoe verhoudt Zaanstad zich tot het landelijk gemiddelde?
Met € 420.000 ligt Zaanstad -4,3% ten opzichte van het Nederlands gemiddelde van € 439.000 in 2026.
Heeft Zaanstad een isolatiesubsidie met een WOZ-grens?
Ja: Subsidieregeling Lokale Aanpak Isolatie Zaanstad 2024-2028. De WOZ-grens is € 477.000, op peildatum 1 januari 2022. Status: Open. Nagelezen op 28 september 2026; de regeling van de gemeente beslist.
Waar vind ik de WOZ-waarde van een specifiek adres in Zaanstad?
Deze pagina toont het gemiddelde van de hele gemeente. De WOZ-waarde van een concreet adres vraag je op via het WOZ-waardeloket van de overheid, of geautomatiseerd via onze WOZ API. Heb je er veel tegelijk nodig, dan vult de Excel-wizard een heel bestand met adressen aan.
- Bron: CBS StatLine, tabel 85036NED (CC BY 4.0), gemiddelde WOZ-waarde van woningen naar regio.
- Het gaat om alle woningen samen, koop en huur. Niet-woningen vallen buiten deze cijfers.
- Een WOZ-waarde van 2026 heeft peildatum 1 januari 2025.
- Cijfers voor het laatst opgehaald op 21 september 2026.
WOZ-waarde per adres in Zaanstad
Deze pagina geeft het gemeentegemiddelde. Voor losse adressen, inclusief BAG-gegevens en perceel, gebruik je de API of de Excel-wizard.