WOZ-waarde Leeuwarden
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Leeuwarden is € 282.000 in 2026. Dat is 80,8% hoger dan in 2019, toen het gemiddelde € 156.000 was. Ten opzichte van heel Nederland ligt Leeuwarden -35,8%.
Leeuwarden van 2019 tot 2026
Gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de gemeente, koop en huur samen.
| Jaar | Leeuwarden | Fryslân | Nederland |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 156.000 | € 190.000 | € 250.000 |
| 2020 | € 167.000 | € 202.000 | € 271.000 |
| 2021 | € 183.000 | € 217.000 | € 290.000 |
| 2022 | € 204.000 | € 241.000 | € 317.000 |
| 2023 | € 233.000 | € 277.000 | € 368.000 |
| 2024 | € 249.000 | € 290.000 | € 378.000 |
| 2025 | € 263.000 | € 304.000 | € 398.000 |
| 2026 | € 282.000 | € 334.000 | € 439.000 |
Leeuwarden vergeleken
- Ten opzichte van de provincie Fryslân (€ 334.000) ligt Leeuwarden -15,6%.
- Ten opzichte van heel Nederland (€ 439.000) ligt Leeuwarden -35,8%.
- Binnen Fryslân staat Leeuwarden op plaats 18 van 18 gemeenten, gerangschikt op gemiddelde WOZ-waarde in 2026.
- Sinds 2019 groeide Leeuwarden met 80,8% harder dan de provincie als geheel (75,8%).
Gemeenten met een vergelijkbare WOZ-waarde
| Gemeente | Gemiddeld 2026 | Sinds 2019 |
|---|---|---|
| Waadhoeke | € 292.000 | +71,8% |
| Harlingen | € 293.000 | +74,4% |
| Noardeast-Fryslân | € 323.000 | +88,9% |
| Smallingerland | € 326.000 | +80,1% |
| Achtkarspelen | € 327.000 | +79,7% |
| Súdwest-Fryslân | € 346.000 | +67,1% |
Isolatiesubsidie in Leeuwarden
Woningeigenaren in Leeuwarden kunnen subsidie krijgen voor isolatie als hun woning onder de WOZ-grens van de regeling valt. De grens geldt op een vaste peildatum, dus niet altijd voor de nieuwste WOZ-waarde (welke WOZ-waarde telt).
- Regeling: Subsidieregeling isolatie eigen woning gemeente Leeuwarden, nagelezen op 12 oktober 2026. De regeling van de gemeente beslist.
- Bedrag per doelgroep: iedereen tot € 2.150; monument tot € 2.500; extra bij biobased tot € 200 (10%), biobased isolatiemateriaal.
- Leeuwarden heeft nog 2 regelingen met een WOZ-grens; ook die toetst de API per adres.
Toets je per adres of een woning onder de grens valt, bijvoorbeeld in een offerteformulier of een lijst leads? De subsidietoets van de WOZ API zoekt per adres de regeling van de gemeente erbij en toetst op haar peildatum. Alle gemeenten staan in het overzicht van de WOZ-grens per gemeente.
Veelgestelde vragen over de WOZ-waarde in Leeuwarden
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Leeuwarden is € 282.000 in 2026. Dat is 80,8% hoger dan in 2019, toen het gemiddelde € 156.000 was.
Hoe verhoudt Leeuwarden zich tot het landelijk gemiddelde?
Met € 282.000 ligt Leeuwarden -35,8% ten opzichte van het Nederlands gemiddelde van € 439.000 in 2026.
Heeft Leeuwarden een isolatiesubsidie met een WOZ-grens?
Ja: Subsidieregeling isolatie eigen woning gemeente Leeuwarden. De WOZ-grens is € 350.000, op peildatum 1 januari 2022. Status: Open. Nagelezen op 12 oktober 2026; de regeling van de gemeente beslist.
Waar vind ik de WOZ-waarde van een specifiek adres in Leeuwarden?
Deze pagina toont het gemiddelde van de hele gemeente. De WOZ-waarde van een concreet adres vraag je op via het WOZ-waardeloket van de overheid, of geautomatiseerd via onze WOZ API. Heb je er veel tegelijk nodig, dan vult de Excel-wizard een heel bestand met adressen aan.
- Bron: CBS StatLine, tabel 85036NED (CC BY 4.0), gemiddelde WOZ-waarde van woningen naar regio.
- Het gaat om alle woningen samen, koop en huur. Niet-woningen vallen buiten deze cijfers.
- Een WOZ-waarde van 2026 heeft peildatum 1 januari 2025.
- Cijfers voor het laatst opgehaald op 21 september 2026.
WOZ-waarde per adres in Leeuwarden
Deze pagina geeft het gemeentegemiddelde. Voor losse adressen, inclusief BAG-gegevens en perceel, gebruik je de API of de Excel-wizard.